Modelo 100. CCAA. Islas Baleares. Para el arrendador de vivienda permanente - Primas de seguros

🏠 Deducción para el arrendador de vivienda permanente en las Illes Balears - Primas de seguros

📖 Normativa:

Art. 4 quater.1 del Texto Refundido de las disposiciones legales de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears en materia de tributos cedidos por el Estado
(Decreto Legislativo 1/2014, de 6 de junio)

💶 Cuantía y límite máximo de la deducción

🔹 Deducción del 75 % de los gastos en primas de seguros que cubran total o parcialmente el impago del alquiler de viviendas arrendadas a terceros en las Illes Balears.

📉 Límite máximo anual: 440 €

📄 Requisitos y condiciones

• Duración del contrato. El contrato de arrendamiento debe ser de al menos 1 año con el mismo inquilino, sin contar las prórrogas obligatorias del art. 9 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.
• Fianza depositada. Debe haberse constituido el depósito de la fianza en el Instituto Balear de la Vivienda, conforme al art. 36.1 de la misma ley.
• Declaración de ingresos. El contribuyente debe declarar en el IRPF los ingresos del alquiler como rendimientos del capital inmobiliario.
• Documentación. Se debe disponer de facturas o documentos equivalentes de los gastos deducibles y mantenerlos a disposición de la Administración Tributaria.

🛑 Límites de renta

La suma de la base imponible general y del ahorro (casillas [0435] y [0460]) no supere:

• 84.480 € en tributación conjunta

• 52.800 € en tributación individual

⚠️ Este requisito de rentas y el de documentación no resultan exigibles para contribuyentes fallecidos antes del 13 de diciembre de 2024.

🧩 Compatibilidad

Esta deducción es compatible con la autonómica "Para el arrendador de bienes inmuebles destinados a vivienda permanente en el territorio de las Illes Balears. Otros gastos".

🖥️ ¿Cómo se informa en el programa Renta?

Para informar esta deducción en el programa:

1️⃣ Accede al apartado Autonómicas.

2️⃣ Da de alta una marca 31 - Por el arrendador de bienes inmuebles destinados a vivienda permanente en el territorio de las Illes Balears. Primas de seguros, indicando:

• • • Tipo: 1 - Declarante, 2 - Cónyuge o 3 - Ambos
    • Importes satisfechos durante el ejercicio en concepto de primas de seguros

📢 Aviso importante:

Es necesario tener al menos un inmueble con el uso "Arrendamiento" en el apartado Bienes Inmuebles para que se aplique la deducción.

El programa controla automáticamente:

• Los límites de las casillas [0435] (base imponible general) y [0460] (base imponible del ahorro) y solo aplica la deducción en el caso de que corresponda.

• La fecha de fallecimiento o de devengo del contribuyente, aplicando la deducción incluso si no se cumplen los requisitos de base imponible, siempre que dicha fecha sea anterior al 13 de diciembre de 2024.

✅ Verificación

Para comprobar que el programa aplica correctamente la deducción se puede acceder al apartado  Autonómicas y pulsar el botón de Total deducciones.