Modelo 100. Error E254 [C_BASEAMORT] Base de la amortización (casilla 0130)

E254 [C_BASEAMORT] - Base de la amortización [Casilla 0130]: se está intentando importar el valor XXX y según los datos consignados en la 
declaración, debería ser YYY

E254[C_RN] - Rendimiento neto ([0102] - [0104] - [0107] - [0109] - [0110] - [0111] - [0112] - [0113] - [0114] - [0115] - [0116] - [0117] - [0131] - 
[0132] - [0146] - [0147] - [0148]) [Casilla 0149]: se está intentando importar el valor XXX y según los datos consignados en la declaración, 
debería ser YYY

E254[C_RNR] - Rendimiento neto reducido del capital inmobiliario: la cantidad mayor de ( [0149] - [0150] - [0151] ) y [0152] [Casilla 0154]: se está
intentando importar el valor XXX y según los datos consignados en la declaración, debería ser YYY

Si el arrendamiento está destinado a vivienda y hemos aplicado la reducción, también nos encontraremos con el siguiente error.

E254[C_REDARR] - Reducción por arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda (artículo 23.2 de la Ley del Impuesto) [Casilla 0150]:
se está intentando importar el valor XXX y según los datos consignados en la declaración, debería ser YYY

❌ Causa del error

Este error se produce porque, en el apartado Bienes Inmuebles, existe al menos un registro con uso Arrendamiento en el que se ha informado la amortización del inmueble, pero no se ha recalculado correctamente la base y/o la cuota de amortización tras modificar algún dato.

El programa calcula automáticamente la base y la cuota amortizable cuando se completan todos los valores necesarios y se accede al desglose del cálculo de amortización.

⚠️ Sin embargo, si posteriormente se modifica algún dato en la ventana principal del inmueble y no se actualiza también en el apartado de amortización (a pesar del aviso del programa), se generará este error de validación.

Atención

Los siguientes valores de la pantalla de 'Amortización' no coinciden:

-Importe de Adquisición

-Valor Catastral

-Valor Catastral de la Construcción

¿Desea seguir con la operación?

El contenido del mensaje emergente variará en función del número de campos que hayan sido modificados.

🔧 Solución paso a paso

1. Identificar el inmueble arrendado que está provocando el error.

   • Si hay varios inmuebles con el mismo uso y con amortización, puedes facilitar la localización cambiando temporalmente su Tipo de IRPF a 9 – Sin cálculo, e ir validando uno a uno hasta que desaparezca el error.

   • El último inmueble modificado probablemente será el causante.

   • Una vez identificado, vuelve a imputar correctamente ese inmueble al declarante correspondiente.

2. Accede al desglose del cálculo de amortización, pulsando en la flecha junto a la casilla "Amortización del Inmueble".

3. Pulsa en el botón para actualizar los datos.

4. Recorre todos los campos del cálculo:

   • Utiliza el teclado (INTRO o TABULADOR) para pasar por todas las casillas, empezando por las primeras, hasta finalizar.

   • Luego pulsa Aceptar.

5. Comprueba si se recalcula la base y/o la cuota:

   • Si ves que se ha actualizado alguno de estos importes, el error habrá sido corregido.

6. Repite el proceso si el error persiste:

   • Puede haber más de un inmueble en la misma situación, por lo que deberás revisar los demás con características similares.

✅ Resultado final

Una vez recalculado correctamente, el programa ya no mostrará errores de validación, y podrás proceder a la presentación de la declaración sin incidencias.

📌 Ejemplo:

En este caso, el gasto deducible en concepto de amortización del inmueble es incorrecto debido a que los valores actuales no coinciden con los que se utilizaron originalmente para calcular la amortización.

Accedemos al botón de cálculo de amortización. Al hacerlo, observamos que en el momento en que se calculó originalmente se habían introducido valores diferentes en:

• Valor catastral
• Valor de construcción
• Valor de adquisición

Para corregir el error, primero pulsamos en el botón.

Después, recorremos todas las casillas del formulario de amortización usando INTRO o TABULADOR. Así conseguimos que el programa actualice la base y la cuota de amortización con los nuevos valores.

📊 Cálculo actualizado

• Se identifica que el mayor entre valor de adquisición y valor de construcción es el valor de adquisición.

• Se aplica la siguiente regla de tres para calcular el valor de construcción proporcional al valor de adquisición:

Base de amortización:
(100.000 × 79.000) / 80.000 = 98.750 €

Cuota de amortización:
3% × 98.750 € = 2.962,50 €