Modelo 100. CCAA. Asturias. Adquisición o rehabilitación de vivienda habitual en el resto de concejos

🏡 Adquisición o rehabilitación de vivienda habitual en el resto de concejos

Para informar esta deducción, acudiremos al Menú Principal de Renta > apartado Autonómicas.

En este apartado, daremos de alta un registro con la marca 5 - Por riesgo de despoblación y el tipo de declarante con derecho (Declarante, Cónyuge o Ambos). De entre todas las opciones disponibles, marcaremos la casilla "Por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual".

💰 Cuantía de la deducción

🔹 5 % de las cantidades satisfechas durante el ejercicio por la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual, siempre que se cumplan los requisitos siguientes:

• Que la vivienda esté situada fuera de concejos en riesgo de despoblación del Principado de Asturias.
• Los contribuyentes tengan una edad igual o inferior a 35 años a fecha de devengo del impuesto (31 de diciembre del ejercicio).
• El valor de la vivienda no supere los 250.000 €.

🛑 Límite de renta del contribuyente

La suma de las bases imponibles general y del ahorro (casillas [0435] y [0460] de la declaración) no debe superar:

• 35.000 € en tributación individual

• 45.000 € en tributación conjunta

📄 Requisitos documentales

• La acreditación de los gastos que generan derecho a deducción deberá realizarse mediante:

  • Factura

  • Otro medio legalmente válido en el tráfico jurídico o económico conforme al Derecho

💰 Base de la deducción

• La base está constituida por las cantidades invertidas durante el ejercicio en la adquisición o rehabilitación de la vivienda, incluyendo:

  • Amortización del préstamo hipotecario

  • Intereses satisfechos

  • Gastos asociados a la adquisición (como notaría, registro, etc.)

🔹 En caso de financiación ajena, la deducción se aplicará a medida que se amortice el principal, siempre que se cumplan el resto de requisitos.

🔒 Base máxima de la deducción

• Máximo deducible: 10.000 €

• En declaración conjunta, también se mantiene este límite máximo de 10.000 €

🚨 Importante:
Si dos o más contribuyentes tienen derecho a aplicar esta deducción sobre los mismos bienes en un mismo ejercicio:

• La base máxima de deducción se prorrateará a partes iguales entre ellos.

• Solo podrán aplicarse la deducción aquellos que cumplan con todos los requisitos establecidos.

📌 Ejemplo:

Contribuyente divorciado, de 30 años de edad, cuya vivienda habitual está situada en un municipio del Principado de Asturias no considerado como concejo en riesgo de despoblación. Durante el ejercicio objeto de declaración, destinó 4.000 euros a la rehabilitación de dicha vivienda.

En el apartado Autonómicas, la deducción se captura de la siguiente forma:

• Tipo 1 – Declarante

• Marca 5 – Por riesgo de despoblación

• Seleccionando las casillas “Por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual”

• Nº personas con derecho: 1 persona con derecho

• Introduciendo el importe satisfecho: 4.000 €

En la parte inferior del formulario, el programa mostrará el importe de deducción aplicable.

✅ Observación: La deducción no resulta aplicable en este caso, ya que la base imponible del declarante supera el límite establecido.