Modelo 100. Bienes Inmuebles. Errores relacionados con el uso Arrendamiento

En la declaración del contribuyente, al informar sobre bienes inmuebles arrendados, pueden surgir los siguientes errores comunes. A continuación, explicamos sus causas y cómo solucionarlos.

Fallecimiento del contribuyente durante el ejercicio fiscal

Días de arrendamiento incorrectos en contratos de vivienda habitual

Incoherencia en la fecha de adquisición del inmueble

Fecha de adquisición del inmueble incompleta

❌ Fallecimiento del contribuyente durante el ejercicio fiscal

El error ocurre si la fecha de devengo en los Datos Identificativos es anterior al 31/12/XX y no se ha ajustado el número de días de arrendamiento en el apartado Bienes Inmuebles.

E254[C_DIASARR] - Número de días en que el inmueble ha estado arrendado [Casilla 0101]: se está intentando importar el valor XXX y según los datos
consignados en la declaración, debería ser 0

100S123 - Debe reflejar el número total de días en los que el inmueble ha estado arrendado en 20XX y los días de duración del contrato de arrendamiento

📌 Ejemplo:

Teniendo en cuenta la fecha de devengo 31-08-XXXX, se han informado 365 días para el inmueble arrendado.

✅ Para solucionarlo, dirígete al apartado Bienes Inmuebles, edita el registro del inmueble correspondiente y correge los días en la casilla A Arrendamiento, teniendo en cuenta la fecha de defunción del declarante.

❌ Días de arrendamiento incorrectos en contratos de vivienda habitual

Si el contrato de arrendamiento está destinado a vivienda habitual, pero los días informados no coinciden con la duración real del contrato según la fecha registrada, se generará el siguiente error:

100S162 - [Declarante] -Incoherencia entre la fecha del contrato de arrendamiento reflejada y el número de días de duración del contrato en 2024

📌 Ejemplo:

✅ Deberás revisar los inmuebles con uso Arrendamiento que apliquen la reducción por estar destinados a vivienda habitual de los arrendatarios, para comprobar la concordancia entre la fecha del contrato de arrendamiento y los días de uso informados. En los casos en los que estos datos no coincidan, deberás corregir los días de acuerdo con la información correcta.

❌ Incoherencia en la fecha de adquisición del inmueble

Si la fecha registrada como Fecha de adquisición del inmueble arrendado dentro del desglose de la casilla Amortización del Inmueble no coincide con los días de arrendamiento informados, se mostrará el siguiente error:

100S054 - [Declarante] -El número total de días en los que el inmueble ha estado arrendado en 20XX excede de los días en los que, según los datos
reflejados a efectos de la amortización, ha sido propietario o usufructuario del inmueble

📌 Ejemplo:

En este ejemplo, si accedes al panel de Amortización del Inmueble, podrás comprobar que los días en los que el inmueble ha estado arrendado son incorrectos, ya que superan los días en los que el inmueble ha sido propiedad del contribuyente o ha estado bajo su disfrute.

✅ Para corregir el error, deberás verificar si los días de arrendamiento indicados en la ficha del inmueble son correctos. Si lo son, accede al panel de amortización para corregir la fecha de adquisición del inmueble, ya que uno de los dos datos es incorrecto.

❌ Fecha de adquisición del inmueble incompleta

Si no se ha registrado ninguna Fecha de adquisición del inmueble arrendado dentro del desglose de la casilla Amortización del Inmueble, se mostrará el siguiente error:

100S057 - [Declarante] -Debe reflejar la fecha de adquisición del inmueble

✅ Para corregir el error, deberás informar la fecha de adquisición del inmueble dentro del panel de amortización, ya que es un dato obligatorio.