Modelo 100. Bienes inmuebles. Arrendamiento. ¿Para qué sirve la casilla % Propiedad Informativo?

Por defecto, el programa prorratea los ingresos y las retenciones informados en la ficha del inmueble en función del porcentaje indicado en la casilla % Propiedad y/o %Usufructo.

En el siguiente escenario, el programa calcularía un rendimiento de capital inmobiliario de 4.150 euros. Este resultado se obtiene restando 1.700 euros de gastos deducibles, prorrateados al 50% de la propiedad, de los 10.000 euros de ingresos, igualmente prorrateados al 50%.

5.000 - 850 = 4.150 €

Si marca la casilla «% Propiedad Informativo» el programa NO prorrateará los valores informados al porcentaje de propiedad indicado en la casilla correspondiente. Esto afecta a las cantidades recogidas en los campos Ingresos y Retenciones en caso de uso Arrendamiento.

🚨 No se tendrá en cuenta en los Gastos, ni en los valores de Adquisición, Catastral, del Suelo, de Construcción y Patrimonial del inmueble.

El programa alerta de este hecho al pulsar la casilla.

No se aplicarán los porcentajes de titularidad ni usufructo a los campos de ingresos y retenciones.

Siguiendo el ejemplo anterior, si marcamos dicha casilla, veremos que el importe del rendimiento neto de capital inmobiliario varía.

El programa calcularía un rendimiento de capital inmobiliario de 9.150 euros, resultado de restar los 850 euros de gastos deducibles indicados a los 10.000 euros de ingresos. En este caso, el porcentaje de propiedad del 50% solo afecta a los gastos, ya que así se ha configurado en la aplicación.