Gestión de Comunidades de Bienes

Las Comunidades de Bienes (CB) son entidades sin personalidad jurídica en atribución de rentas. 

Desarrollan una actividad económica, pero no tributan por sí mismas en el IRPF. En su lugar, los rendimientos objetivos se atribuyen a los comuneros en función de su porcentaje de participación.  Son los partícipes quienes deben declarar dichos rendimientos individualmente.

Entendido este concepto, el siguiente paso es ver cómo gestionar una comunidad de bienes en TeamSystem Gestión Fiscal.

💻¿Cómo se configura una comunidad de bienes en TeamSystem Gestión Fiscal?

La aplicación detecta las comunidades de bienes a partir del NIF indicado en su ficha. De este modo, cuando des de alta una nueva empresa con un NIF que comience por E, identificará que se trata de una comunidad de bienes y mostrará la pestaña Socios. Esta pestaña también está disponible para las sociedades.

En una comunidad de bienes es fundamental definir correctamente los comuneros y el porcentaje de participación de cada uno, ya que estos datos determinan cómo se reparte el resultado obtenido por la entidad y afectan al cálculo de los modelos 130, 131 y 184.

Además, es importante comprobar las fechas de alta de la empresa y de la actividad.

Asegúrate siempre de que el porcentaje de participación sea igual al 100 % en todas las fechas posibles del ejercicio. Para ello, dispones de un filtro de fechas en la parte superior, así como de la información sobre los comuneros activos en cada una de ellas.

Si el porcentaje de participación es inferior o superior al 100 %, revisa las fechas de participación (desde-hasta) informadas en la ficha de cada socio.

➕Alta de nuevos partícipes

Para incorporar un nuevo socio o partícipe mediante el botón Alta <Ins>, completa la información solicitada, especialmente el NIF, el domicilio, los datos de contacto, así como las fechas y el porcentaje de participación.

✏️ Modificaciones en los partícipes

Para modificar algún dato erróneo, selecciona el partícipe deseado y utiliza el botón Editar <Intro>.

Si se producen cambios en la participación de los comuneros, ya sea por bajas o por variaciones en sus porcentajes de participación, utiliza el botón Duplicar y modifica las fechas y porcentajes correspondientes. De este modo, agilizarás el proceso y reducirás el riesgo de errores.

💬 Puedes consultar un caso práctico en el artículo 🔗 Cambio de participación en los socios de una Comunidad de Bienes

🗑️ Baja de partícipes

Si necesitas eliminar un partícipe porque se dio de alta una ficha por error, puedes utilizar el botón Baja <Supr>.

Es necesario confirmar la eliminación pulsando el botón Borrar y aceptando el mensaje emergente.

Recuerda que esta operación es irreversible.

➡️ Incorporación de datos entre ejercicios

Los partícipes que, a 31/12 del año anterior, continúen activos en la comunidad de bienes se trasladarán automáticamente con todos sus datos al ejercicio siguiente al inicializarlo.

Si esta información no se hubiera arrastrado o lo hubiera hecho pero con datos incorrectos, puedes utilizar el primer botón situado en la parte inferior izquierda para importar los datos de los socios del ejercicio anterior.

ℹ️ Ten en cuenta que no se recuperarán aquellos partícipes cuyo NIF ya exista entre los socios del ejercicio activo.

Para aprender a generar los pagos fraccionados de IRPF en el caso de las Comunidades de Bienes y presentarlos correctamente, ponemos a tu disposición los siguientes artículos de ayuda:

🔗 Cómo se obtienen los modelos 130 y 131 de los comuneros de una Comunidad de Bienes?

🔗 ¿Cómo se genera el modelo 130/131 para un comunero que figura en varias Comunidades de Bienes?

🔗 Modelos 130 y 184. ¿Cómo se gestionan los comuneros si uno es trabajador y otro capitalista?