Versión 08-01-2026 | Renta 2025

La actualización de la aplicación Renta 2025 con fecha 08-01-2026 17:00 incluye las siguientes novedades.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

🧾 Modelo 100

🔹Bienes Inmuebles

Condición de inmuebles accesorios

• Se permite asignar doble condición a los inmuebles accesorios vinculados a un inmueble principal.

• Los valores registrales de los inmuebles accesorios no podrán modificarse desde el mantenimiento de bienes inmuebles.
  Cualquier modificación necesaria deberá realizarse desde el desglose de amortización de los inmuebles accesorios dentro del inmueble principal.

Baja y desvinculación de inmuebles accesorios

• Se incorpora una nueva funcionalidad que permite:

  • Dar de baja un inmueble accesorio.

  • Desvincularlo del inmueble principal.

  Al seleccionar la opción BAJA en el desglose de amortización de inmuebles accesorios, el sistema mostrará dos mensajes de confirmación para que el usuario indique si desea únicamente desvincular el inmueble accesorio.

O si desea dar de baja definitiva el inmueble en la gestión de bienes inmuebles.

Indicando "No" en el mensaje anterior, mostrará el siguiente mensaje para la baja definitiva del inmueble.

Prorrateo de gastos en inmuebles arrendados

• Cambio funcional en la opción “Prorratear gastos”: al marcar este check:

  • Las amortizaciones se prorratearán automáticamente por los días de arrendamiento y por el porcentaje de superficie del inmueble.

  • Las amortizaciones no podrán deshabilitarse; siempre se prorratearán por los días de arrendamiento y por el porcentaje de superficie del inmueble. El objetivo es evitar inconsistencias en los cálculos cuando el usuario no marca explícitamente las amortizaciones.

  • El mensaje informativo (*) ha sido actualizado para evitar interpretaciones erróneas.

  • Saldo de dudoso cobro: en la versión anterior, al seleccionarlo en la lista de gastos, se veía afectado tanto por los días de arrendamiento como por el porcentaje de superficie. En esta versión, únicamente se verá afectado por el porcentaje de superficie del inmueble, conforme a lo indicado en el mensaje (*).

• Automatización del tipo de IRPF

  • Al modificar el tipo de IRPF en el inmueble principal, el sistema replicará automáticamente el cambio en todos los inmuebles accesorios vinculados.

• Restricciones en la edición de datos de amortización

  • Una vez grabado un inmueble accesorio, se deshabilitan los campos que intervienen en el cálculo de su amortización (valor catastral, valor de la construcción y valor de adquisición), así como el resto de datos identificativos del inmueble (referencia catastral, descripción, etc.).

  • Cualquier modificación de los datos registrales deberá realizarse desde el desglose de amortización del inmueble accesorio, accesible desde el inmueble principal.

  • Se mantiene únicamente la posibilidad de cumplimentar manualmente el valor del suelo y el valor patrimonial.

Impuesto sobre el Patrimonio (IP)

🧾 Modelo 714

Se habilita o deshabilita el campo Rentas con progresividad (“Bienes y derechos exentos, excepto para determinar el tipo de gravamen aplicable al resto del patrimonio”) en función del tipo de modalidad especial de tributación seleccionada.

El campo solo se habilitará cuando el tipo de tributación sea por obligación real, concretamente cuando la modalidad especial de tributación corresponda a las casillas 1 y 4.

Recuerda que la configuración de las modalidades de tributación se explica en el artículo 🔗 Modelo 714. Modalidades especiales de tributación.

Impuesto sobre la Renta No Residentes (IRNR)

🧾 Modelo 210

🔹Rentas con tipo 28H - Transmisión de bienes inmuebles

• Revisión del cálculo de la ganancia patrimonial
  Se ajusta el proceso de recálculo para el tipo de renta 28 – Transmisión de bienes inmuebles, estableciendo que la casilla 12 (Ganancia) será el resultado de la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición.

• Modificación manual de la ganancia patrimonial
  Para este tipo de rentas, se implementa la posibilidad de modificar manualmente la ganancia calculada, exclusivamente cuando la fecha de adquisición del inmueble esté comprendida entre el 12/05/2012 y el 31/12/2012, ambos inclusive.

🧾Modelo 721 – Declaración de criptomonedas en el extranjero

Se implementa la posibilidad de dar de baja registros del inventario, incluso cuando existan variaciones registradas o ceses asociados a dicho registro.